澳洲商业地产回暖，工业板块领涨，市场交易创新高
2024年第三季度，澳大利亚商业地产市场呈现出强劲复苏势头，交易总额达62亿澳元，创下新高。工业地产表现尤为突出，增长66%，成为投资者的宠儿。与此同时，办公楼和零售地产市场也回升，表明经济前景乐观。利率逐步稳定以及估值周期触底是推动市场反弹的主要因素。专家预计，全年交易额...
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10月17日讀畢需時 1 分鐘
酒吧投资热潮：澳大利亚市场值得一试吗？
近年来，澳大利亚的酒吧作为商业地产投资的一部分，逐渐受到投资者的青睐。酒吧不仅可以提供稳定的现金流，还常常位于社区中心地带，吸引大量人流。这些优势使其成为一种独特的资产类别，尤其在旅游业发达或社交氛围浓厚的城市。由于澳大利亚的酒吧文化深植于当地社会，其市场需求较为稳固，特别...
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10月8日讀畢需時 2 分鐘
悉尼3000万澳元房产交易创纪录，大牌人物现身背后
（图片来源：real commercial） 据传闻，亿万富翁、Westfield联合创始人弗兰克·洛伊爵士（Sir Frank Lowy）是一个本地财团的成员，该财团在周三的拍卖会上，以2980万澳元的价格成功购得悉尼伊斯特伍德一处商业用地。...
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10月8日讀畢需時 4 分鐘
澳大利亚 10 个待售优质开发项目
（图片来源：commercial real eastate） 如果你正在寻找下一个优质的开发项目，无论是即将开工的项目，还是已经准备好进入规划和开发流程的项目，目前在澳大利亚范围内有136处标注为“优质开发”的商业地产正在出售。...
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10月3日讀畢需時 2 分鐘
澳大利亚零售房地产迎接新现实：机遇与挑战并存
随着全球经济和消费行为的变化，澳大利亚的零售房地产市场正面临新的挑战与机遇。尤其是疫情后，消费者的购物习惯发生了显著转变，零售商和物业投资者必须适应这些变化，以维持业务的可持续性和盈利能力。 图片来源：theurbandeveloper ...
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10月3日讀畢需時 2 分鐘
商业与住宅地产投资：收益与风险的平衡
投资房地产时，商业地产和住宅地产各有优势和风险。商业地产通常具有更高的回报率和长期租约，租金收入相对稳定，尤其是在核心商业区。然而，这类物业的空置风险较高，受到经济周期和行业变化的影响更大。相比之下，住宅地产市场相对稳定，租金收益虽然较低，但空置风险较小，租户流动性较高，需...
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10月3日讀畢需時 2 分鐘
CBD零售需求回升：机遇与挑战并存
随着澳大利亚主要城市逐步走出疫情阴影，中央商务区（CBD）的零售市场正在显示出强劲的复苏迹象。悉尼、墨尔本、珀斯等大城市的核心零售区域，租赁需求和租金水平均呈现上升趋势。这一复苏主要得益于办公人员的回流、国际旅游的恢复以及高端品牌的持续扩展。...
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9月26日讀畢需時 2 分鐘
房地产信托强势回归，投资前景广阔
随着全球经济逐步回暖，澳大利亚的房地产投资信托（REITs）正逐渐回归投资者视野，尤其是在利率上升周期接近尾声的背景下。许多REITs的收益率远超7%-8%，为追求长期稳健回报的投资者提供了良机。当前，零售和工业地产领域表现突出，而并购活动的增加也进一步推高了市场活力。投资...
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9月26日讀畢需時 2 分鐘
商业地产投资新趋势：隐藏的价值和机遇
近年来，澳大利亚商业地产成为投资者瞩目的焦点，尤其是在住宅市场波动加剧的背景下。随着租赁市场复苏和供应短缺，商业地产展现出稳定且高回报的潜力，为投资者提供了独特的机会。相比住宅物业，商业地产通常伴随着更高的租金回报，且许多运营成本由租户承担，这减轻了业主的负担。维州和南澳部...
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9月19日讀畢需時 1 分鐘
澳大利亚学生住房短缺严重，亟需大规模解决方案
近年来，澳大利亚的学生住房供应问题愈发突出，尤其是面对国际学生的激增。移民和国际学生人数大幅增长，导致租房市场空前紧张，空置率低于1.5%，租金持续上涨。学生公寓（PBSA）的供应远远不足，预计未来五年供需失衡将进一步加剧。建筑成本高企、新项目延期加剧了这一困境。...
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9月19日讀畢需時 2 分鐘
澳洲商业地产交易回暖，卖家推动市场复苏
随着2024年澳大利亚商业地产市场的逐步回暖，越来越多的卖家加速促成交易。利率上升和资本成本增加导致过去两年的市场活跃度下降，但如今市场开始显现复苏迹象。数据显示，零售、工业、医疗和办公等多种商业资产的挂牌量都有显著增长，尤其是零售资产的挂牌量同比增加了25%。这表明买卖双...
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9月19日讀畢需時 1 分鐘
办公室租赁市场回暖，空置率开始下降
在经历了数年的不确定性后，澳大利亚的办公室租赁市场终于开始呈现复苏迹象。根据最新数据显示，2024年上半年，悉尼和布里斯班等CBD区域的办公室空置率有所改善，分别降至11.6%和9.5%。这反映了优质办公空间的需求回升，特别是在大型公司和政府部门中。...
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9月19日讀畢需時 2 分鐘
零售商铺投资热潮：小型投资者重拾信心
随着澳大利亚商业地产市场的变化，零售商铺的销售表现出强劲复苏，特别是小型投资者（俗称“家庭式投资者”）的信心大增。尽管受到利率上升和通货膨胀的压力，墨尔本等地区的优质零售商铺仍吸引了大量买家，成交价格屡屡超出预期。以Camberwell和St...
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9月18日讀畢需時 2 分鐘
城市酒吧市场回暖，投资者再掀热潮
近年来，澳大利亚城市中心的酒吧市场逐渐回暖，吸引了大量商业巨头和投资者的关注。随着疫情后经济复苏，许多投资者看好酒吧物业的潜在价值，纷纷出手抢购优质场所。据报道，许多知名富豪已在黄金地段收购了多个知名酒吧，进一步推动了该市场的升温。 图片来源：realcommercial...
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9月18日讀畢需時 1 分鐘
商业地产新曙光：转型的关键时刻
商业地产在经历了近年来的诸多挑战后，正迈入一个积极的转折期。全球通胀压力缓解、并购活动增加，特别是科技进步带动了数据中心等新兴资产类别的增长。这些因素为市场注入了新的活力。尽管高企的利率和建筑成本上涨带来挑战，市场接近触底，投资者信心逐渐恢复。...
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9月12日讀畢需時 2 分鐘
如何从商业地产周期中获利：投资者必知的策略与窍门
在商业地产投资中，市场周期的波动对投资回报有着深远的影响。了解市场周期的各个阶段并掌握相应的投资策略，是实现长期成功的关键。本文将为您揭秘如何在不同的市场周期中实现盈利。 图片来源：commercialrealestate...
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9月12日讀畢需時 2 分鐘
悉尼Macquarie Park重建提案：商住一体化发展带来的新机遇
新南威尔士州政府近日提出在悉尼Macquarie Park进行大规模重建的提案，计划开发数千套新住房，并将该区域打造成一个融合住宅与商业功能的现代社区。该提案不仅旨在应对悉尼日益严峻的住房短缺问题，还力求通过引入新商业项目和基础设施，提升Macquarie...
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9月12日讀畢需時 1 分鐘
澳洲商业地产市场回暖：巨额交易点燃投资热情
在2023-24财年结束之际，澳大利亚商业地产市场展现出显著回暖的迹象。尽管过去一年整体交易量有所下滑，但多项巨额交易的成功落地，标志着市场信心的恢复。这些交易包括悉尼55 Pitt Street的股份出售和Mirvac的大规模资产转让等，显示出投资者对优质资产的浓厚兴趣。...
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9月12日讀畢需時 2 分鐘
澳洲零售地产：哪些行业在逆势中迎来增长？
在全球经济挑战加剧的背景下，澳大利亚的零售地产市场展现出一片复杂的景象。尽管整体零售市场受生活成本上升的影响，交易量有所下滑，但某些特定领域却表现出逆势增长的潜力。尤其在超市、药店、家居用品和化妆品等行业，由于消费者对必需品的需求稳步上升，投资者对这些领域表现出强烈兴趣。这...
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9月6日讀畢需時 3 分鐘
澳大利亚房地产市场回暖：城市不再是“鬼城”
澳洲城市复苏显著，房地产市场迎来积极信号 随着全球疫情逐步平息，澳大利亚的城市景象正在经历显著的变化。曾经被认为是“鬼城”的澳大利亚主要城市，如今正迎来复苏的曙光。员工重返办公室、国际游客和学生回归，以及购物者的重新光临，为澳洲的商业地产市场注入了新的活力。本文将详细探讨当...
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