这间商铺的室内面积为84平米，室外面积为16平米，总面积共100平米，并配备了2个专属停车位，便利的停车设施不仅方便了顾客，也为商铺的长期经营提供了加分项。商铺还具备油池、排风系统和独立洗手间，基础设施齐全，适合多种业态的经营需求，包括餐饮、零售、超市等，具有非常高的灵活性与适应性，能够满足不同类型的商户需求。

目前该商铺已有租客入驻，并经营一家日本餐厅。租客与业主签订了5+5年的长期租约，租期稳定，租金收益有保障。值得一提的是，现租客承担了所有的运营支出，包括Strata levy、议会费、水电费等，这也意味着业主能够享受纯净租金收益，而无需为商铺的日常开支担忧。

综合来看，该商铺在地理位置、租金收益和多样化的经营适应性上都具有显著的优势。作为Mascot商业圈内的核心地段商铺，这不仅是一个优质的物业，更是一个具有长期增值潜力的稳健选择。

商业编号：S-26