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美国私募股权房地产公司 Cabot Properties 已完成收购悉尼工业园区的交易，这笔 1.376 亿美元的交易标志着其进入门户市场。
该集团已在物流房地产领域投资逾 150 亿美元，并已抢购首批涌现的新式多层工业开发项目之一，而该交易的高昂定价可能会刺激更多开发商建设新设施。
该公司已经在墨尔本进行投资，是一系列热衷于在本地工业地产市场建立影响力的离岸公司之一，日本的阪急阪神地产公司也刚刚进入该市场。
《澳大利亚人报》去年曾表示，卡博特准备通过收购悉尼马特拉维尔郊区的机构级多层工业资产来扩张业务。
当时该楼盘正在建设中，这是开发商为抓住市中心租赁热潮而竞相建设的项目之一。
LaSalle Investment Management 项目位于雷蒙德大道 42-52 号，由当地公司 Hale Capital Partners 担任开发合作伙伴。该地区仓库空间短缺，可开发土地有限，因此对寻求最后一英里物流机会的投资者来说颇具吸引力。
卡博特表示，购买这块新建的 19,819 平方米物流地产是因为它符合其在全球顶级物流市场投资填充工业房地产的战略。
该两层坡道式物流设施是澳大利亚首批机构级多层物流开发项目之一，共有四个单元，其中一个租给了当地的一家屋顶材料供应商。
“我们很高兴能扩大 Cabot 在澳大利亚的业务，”亚太区投资总经理 Sally Box Cabot 说道。“多层仓库是亚洲成熟的产品类型，但在澳大利亚却属于新兴产品类型，它具有很多吸引力，但其中最重要的一点是密度更高，可以最大限度地利用土地，既能提高可持续性，又能增加存储容量，最终支持更大的配送能力，”她说道。
该地块交通便利，可轻松前往东部干道、南十字路、M5 高速公路和新 WestConnex M8 高速公路。该建筑还靠近悉尼机场和植物园港。
2022 年，卡博特以 4100 万美元的价格收购了墨尔本北郊坎贝尔菲尔德的一处工业地产，目前正将其开发成价值 1.3 亿美元的物流地产。这笔交易是卡博特地产在墨尔本的第五笔收购，此前该公司在西郊特鲁加尼纳和墨尔本东南部的其他地块都有开发项目。
高力国际的经纪人 Gavin Bishop、Michael Crombie、Sean Thomson 和 Trent Gallagher 负责 Matraville 大楼的销售。
在南悉尼地区，当地行业巨头古德曼集团 (Goodman Group) 和 Charter Hall 以及亚洲仓储公司 ESR 正在进行多个项目，预计这些项目完成后将有更多产品进行交易。
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