Coronation Property近期宣布收购位于悉尼Waterloo和St Leonards的两块土地，计划在这两地建设价值约14.5亿澳元的“建租”项目（build-to-rent）。这些项目将在悉尼内城区域建立起以长期出租为主的现代化住宅区，以应对日益增长的租赁需求。
位于St Leonards的开发项目将包括350套公寓，并计划结合零售、社区空间等功能，预计该项目的开发总值为6亿澳元，将于2028年第一季度完成。该地块的优越位置临近新建的Crows Nest地铁站，预计将吸引大量通勤居民。值得一提的是，Coronation计划为这一项目分配约15%的住宅作为“可负担住房”，为低收入的医疗及相关工作人员提供租赁住房，解决其在城区内的居住需求。
图片来源：realcommercial
位于Waterloo的第二个项目则规模更大，涉及零售空间和约400套公寓。该地块紧邻新建的Waterloo地铁站，距悉尼CBD约4公里，预计项目总值达到8.5亿澳元，计划同样在2028年完成。该项目的建设将进一步推动Waterloo地区的城市更新，并为该地区的年轻家庭和新兴行业人才提供更多的租赁住房选择。
这两项收购展示了Coronation Property在悉尼核心区域的战略布局，目标是通过建设“建租”项目满足日益增长的租赁市场需求，尤其是在交通便利、周边设施完善的区域。这些项目不仅将提供大量租赁住房，还将促进地区商业、零售以及公共服务设施的升级。
Coronation Property目前还在悉尼多个其他区域有类似的“建租”项目在开发中，包括位于Merrylands、Parramatta和Erskineville的多个大型住宅项目。未来几年内，Coronation计划运营约3500套“建租”公寓，进一步巩固其在悉尼市场的地位。
随着悉尼人口的不断增长以及住房需求的变化，类似的“建租”项目正成为地产开发中的重要趋势。这不仅帮助解决了租赁市场的供需问题，也为开发商提供了稳定的租金收入来源。通过这些长期租赁项目，开发商能够更好地管理风险，同时迎合市场对高质量、交通便利的租赁住房的强烈需求。
댓글