新闻来源：来自Australian Financial Review | 2020年8月10日
澳储行周五在悉尼市场发布了一些利好消息，宣布拍卖利率和挂牌价“恢复强劲”。
尽管自五月以来大多数省会城市的房价有所下降，但尽管冠状病毒大流行造成了严重的衰退，但不断上涨的股票市场意味着家庭财富基本保持不变。
悉尼的拍卖清盘率在最近一段时间保持相对稳定，略高于60％。
澳洲储备银行在一份声明中说：“自三月份以来，全国范围内既有住房价格的下跌以及股票等金融资产价格的回升，意味着家庭财富在六月季度基本没有变化，在过去一年中有所增加。”周五发布的货币政策称。
不过，对于墨尔本来说，坏消息仍在继续，墨尔本的拍卖清盘率在7月份暴跌了45％，而且还将进一步下降。
澳洲联储表示：“ 8月初墨尔本进一步实行限制措施将进一步减少房地产市场在未来几周的活动。”
相比之下，在经历了强劲的反弹之后，悉尼的拍卖清盘率在最近一段时间保持相对稳定，略高于60％。
澳洲联储的最新消息还警告称，房东的压力正在增加，这可能会压制投资者的需求和房地产价格。
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CoreLogic 7月份的数据显示，过去三个月悉尼的住宅价格下跌了2.1％，而墨尔本下跌了3.2％。在全国范围内，价格下降了1.6％。
澳洲储备银行表示：“如果这些条件持续下去，租金收入的下降可能会给某些房地产投资者带来现金流方面的挑战，并且也可能使投资者对新房地产的需求承压。”
现在仍然是进入租赁市场的好时机。在全国范围内，最近几个月，有5％的租户获得了租金折扣，并且延期的租金比平时高得多。
墨尔本和悉尼的出租空置率上升，这是由于投资者曾经在短期住宿地点（如Airbnb）上向返回长期租赁市场的游客出租公寓。
澳洲储备银行说：“悉尼的空置率上升是受到内环和中环郊区大量空置物业（主要是公寓）的推动。”
“影响租金市场状况的一个重要因素是由于旅行限制，国际游客和国内商务旅行的减少。
“这鼓励了一些房东在长期市场上提供短期租赁住宿，增加了可用的租赁库存。”
悉尼5月份新的住宅债券存量急剧上升，这与租户签署新的租赁合同以实现较低的租金相一致。
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