新闻来源：来自9news 的 Stuart Marsh | 2020年8月10日
澳大利亚的租金中位数受到了COVID-19的影响，在三个月内下降了0.5％，扭转了近两年的直线增长。
房地产研究公司CoreLogic的新数据显示，6月季度全国租金下跌0.5％，是自2018年9月以来最大的季度跌幅。
按地区划分时，首都的租金价格下降了0.7％，而区域中心仅为0.2％。
图片来自Peter Rae
悉尼仍然是澳大利亚最昂贵的租赁市场，平均每周要价为568澳元，紧随其后的是堪培拉，每周566澳元。
霍巴特以每周454澳元的价格排在第三位，其次是墨尔本（453澳元），达尔文（442澳元），布里斯班（439澳元），阿德莱德（397澳元）和珀斯（396澳元）。
CoreLogic研究部负责人Eliza Owen表示，大流行限制正在损害潜在租户争夺租赁物业的数量。
欧文女士说：“封闭的国际边界对租金需求造成了重大冲击，因为从历史上看，大多数移民到澳大利亚的新移民都是租房者。”
“此外，ABS工资数据估计约为酒店，旅游和艺术等部门的失业，也影响了需求，因为与其他行业相比，这些部门的家庭更有可能租房。”
数据显示，霍巴特（Hobart）大流行期间遭受的损失最大，霍巴特主要由出租房屋组成，而不是单位。
CoreLogic在其报告中指出：“ COVID-19已经改变了租赁市场表现的轨迹，六个首都城市住宅市场的租赁价值每季度下降。”
“霍巴特的租金市场在第二季度中跌幅最大，为2.3％，其次是悉尼，为1.3％。”
图片来自AAP
研究人员指出，在租金收紧的情况下，房东有一个小小的上涨空间，那就是能够更好地谈判节省抵押贷款的能力。
CoreLogic指出：“对房东来说，一个积极的因素是，抵押贷款利率正在降至新的纪录低位，因为澳储行将现金利率设定在3月下旬的0.25％的有效下限。”
他说：“在失业率反映出充分就业之前，现金率预计将在未来几年内保持在这一历史最低水平，而通货膨胀率则在2-3％的目标范围内。”
“结果，澳储行报告的平均新抵押贷款利率在5月份创下3.15％的新低。
2020年6月澳大利亚的平均租金价格*
城市: 季度变更 每周租金中位数
Sydney - 1.3 per cent $568
Melbourne - 1.0 per cent $453
Brisbane - 0.6 per cent $439
Adelaide + 0.1 per cent $397
Perth + 0.9 per cent $396
Hobart - 2.3 per cent $454
Darwin - 0.1 per cent $442
Canberra - 0.4 per cent $566
National - 0.5 per cent $441
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