（图片来源：commercial real eastate）
如果你正在寻找下一个优质的开发项目，无论是即将开工的项目，还是已经准备好进入规划和开发流程的项目，目前在澳大利亚范围内有136处标注为“优质开发”的商业地产正在出售。
这些开发项目涵盖了从住宅开发到工业园区的多种类型，需求旺盛。这主要是因为它们通常位于战略位置，如经济发展迅速的区域、繁华的城市中心或交通便利的地区。这类地产通常具备强劲的增长潜力，享有有利的分区和相关法规，审批流程更加顺畅，并且能通过提升所在区域的整体吸引力，对社区产生积极影响。
接下来，我们精心挑选了其中10个优质项目，或许其中一款会是你的理想之选。
1. 维多利亚州科特雷尔山
（图片来源：commercial real eastate）
这块10.75公顷的大型优质开发用地，位于科特雷尔山，距离墨尔本中央商务区西部约31公里，开发商可以立即开始动工。该地块位于温德姆市议会发展走廊的利克斯路1070号，拥有106块有产权的住宅地块。该地块无需进一步的规划或开发，成熟的区域位置以及毗邻未来的Tarneit West火车站，靠近即将建设的小学和市中心，步行即可到达购物中心。
地址：1070 Leakes Road, Mount Cottrell VIC 3024土地面积：10.75公顷用途：住宅开发现有：106块住宅地块
2. 新南威尔士州彭南特山
（图片来源：commercial real eastate）
这个黄金开发机会位于富裕的彭南特山郊区，距离悉尼中央商务区西北21公里，地块面积为2.03公顷，已获得规划审批（DA）。该地块可用于开发21块住宅地块，地块面积介于700到800平方米之间。交通便利，附近有学校和商店。新的规划提议再增加4块住宅地块，发展潜力巨大。
地址：39-55 Oratava Avenue, West Pennant Hills NSW 2125土地面积：2.03公顷用途：住宅开发现有：21个住宅地块
3. 西澳大利亚州贝尔蒙特
（图片来源：commercial real eastate）
贝尔蒙特的这一黄金开发地块，位于珀斯中央商务区东部仅5公里处。该地区优质开发地块稀缺，此地块坐拥三条临街道路，靠近Abernethy路，这是环绕珀斯机场的主要干道之一。地块总面积为5989平方米，包括Wynyard街21号和Cleaver Terrace 84号的两个相邻地块，适合商业、仓储和工业开发。
地址：21 Wynyard Street & 84 Cleaver Terrace, Belmont WA 6104土地面积：5989平方米用途：商业、工业开发
4. 昆士兰州史密斯菲尔德
（图片来源：commercial real eastate）
这个位于远北昆士兰史密斯菲尔德的黄金开发用地，面积为1695平方米，拥有优越的双正面街景，位于“北部海滩”高增长商业区。该地块已获得开发许可（STCA），可用于零售、展厅或轻工业开发，位置极佳，靠近凯恩斯市、购物中心、大学及学院。
地址：102-104 McGregor Road, Smithfield QLD 4878土地面积：1695平方米用途：零售、工业开发
5. 新南威尔士州克雷斯特伍德
（图片来源：commercial real eastate）
这个位于堪培拉以东11公里的地块规划为R4高密度住宅区，适合开发公寓或联排别墅。地块面积为2616平方米，包含两栋住宅，当前租金收益可观，未来发展潜力巨大。位于Railway Avenue 10-12号，靠近昆比恩的住宅和工业开发区。
地址：10-12 Railway Avenue, Crestwood NSW 2620土地面积：2616平方米用途：高密度住宅开发
6. 南澳大利亚州柯林斯伍德
（图片来源：commercial real eastate）
这个位于阿德莱德柯林斯伍德的黄金开发地块，面积达2300平方米，适合多达三层的住宅开发。由于南澳大利亚州商业地产零印花税的优惠政策，该地块颇具吸引力。位于繁忙的东北路，地块后方还拥有后巷通道，适合商业用途。
地址：43-45 North East Road, Collinswood SA 5081土地面积：2300平方米用途：商业开发
7. 新南威尔士州桌顶
（图片来源：commercial real eastate）
这块占地57.1公顷的土地位于阿尔伯里以北，拥有极大的住宅开发潜力。该地块紧邻阿尔伯里发展走廊，交通便利，未来可分割为600多个地块（STCA），是一项具备长期增长潜力的投资机会。
地址：100 Davey Road, Table Top NSW 2640土地面积：57.1公顷用途：住宅开发
8. 昆士兰州冲浪者天堂
（图片来源：commercial real eastate）
这块位于雪佛龙岛的DA批准开发地块，面积为3033平方米，距离布里斯班仅需短途车程，靠近零售、娱乐及海滩，是稀缺的黄金投资机会。开发规划已获得批准，可建造277套公寓。
地址：17 Illawong Street, Surfers Paradise QLD 4217土地面积：3033平方米用途：住宅开发
9. 新南威尔士州刘易舍姆
（图片来源：commercial real eastate）
这块位于悉尼内西区刘易舍姆的地块，面积为378平方米，拥有混合用途开发潜力。该地块已获得五层开发批准，可建造20个单元、两个零售空间和一个屋顶露台，位置优越，邻近轻轨、火车站和学校。
地址：2 McGill Street, Lewisham NSW 2049土地面积：378平方米用途：混合用途开发
10. 维多利亚州南墨尔本
（图片来源：commercial real eastate）
这块位于南墨尔本的空置土地，面积为196平方米，位于蒙塔古街，属于首都城市1区，拥有巨大高度开发潜力。该地块适合多种商业用途，如金融、法律、娱乐等，是稀缺的开发机会。
地址：80 Montague Street, South Melbourne VIC 3205土地面积：196平方米用途：商业开发
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