澳大利亚学生住房短缺严重，亟需大规模解决方案

近年来，澳大利亚的学生住房供应问题愈发突出，尤其是面对国际学生的激增。移民和国际学生人数大幅增长，导致租房市场空前紧张，空置率低于1.5%，租金持续上涨。学生公寓（PBSA）的供应远远不足，预计未来五年供需失衡将进一步加剧。建筑成本高企、新项目延期加剧了这一困境。

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留学生为澳大利亚经济贡献巨大，每年为经济带来数十亿澳元的收入，并支撑了大量就业岗位。然而，学生住房的短缺正在削弱澳大利亚在全球留学生市场的竞争力。2022-2023财年，国际教育对澳经济贡献了36.4亿澳元，但在全球学生入学排名中，澳大利亚从2018年的第三位下降至2023年的第五位，缺乏充足的住宿选择使其吸引力大大减弱。

目前，政府采取的减少国际学生签证的政策并不能从根本上解决问题，反而可能损害留学生市场的长远发展。为了扭转局面，澳大利亚需要更多专为学生设计的住房项目，并采取措施减少开发商面临的建设阻力，包括应对建筑成本上升和项目延期等问题。

解决学生住房短缺不仅是为了维持澳大利亚作为全球领先留学目的地的地位，也是保持经济增长的必要步骤。如果无法迅速采取行动，未来留学生数量的下降将对澳大利亚的经济产生长期不利影响。长期而言，更多的学生公寓建设将成为经济可持续发展的关键。