随着澳大利亚经济继续强劲复苏，明年房地产价格可能会继续飙升至创纪录水平。
市场专家表示，在那之后它们很有可能继续攀升，尽管价格可能会开始放缓，甚至恢复到低、个位数的长期年增长率百分比。
SQM Research 创始人 Louis Christopher 表示，房地产买家多于卖家，而且随着澳大利亚储备银行重申利率可能会在很长一段时间内保持在低位，“表明市场将继续走高, 特别是对于独立式房屋”。
Louis Christopher估计，过去一年，悉尼的独立房产价格上涨了近 20%，墨尔本的类似房产价格上涨了 12% 至 14%。
“这是一个强大的 市场（城市），而且在其他周边地区也很强大，特别是沿 （澳大利亚） 东海岸。”
在今年 4 月，价格上涨放缓后，许多房地产市场观察人士认为增长将继续放缓。然而，首府城市住宅价格却没有如预想那样放缓，并在 5 月份再次上涨。
偏远地区的房价也出现上涨，这可能是受冠状病毒大流行影响，寻求改变生活方式，拥有更便宜住房的在家工作人群越来越多，房价也因此被推动上涨。
Charter Keck Cramer 研究和战略团队的主管 Angie Zigomanis 表示，悉尼和墨尔本的房价在未来 12 个月内可能再上涨 10%。
然而，考虑到有很多因素在起作用，如果数据最终是5% 到 7%，他也不会感到惊讶。
Zigomanis 预测，住宅价格在放缓之前，至少保持 12 个月上涨的强劲势头。他说，墨尔本的经济传统上高度依赖移民增长——不仅是海外移民，还有从其他州搬迁的人——国际边界的关闭，可能会导致墨尔本的房价上涨不及悉尼。
墨尔本市中心的公寓市场可能会继续面临挑战。
SQM Research 的数据显示，尽管内城公寓出租空置率已从去年的历史高位回落，但仍高于历史水平。
SQM Research 的 Christopher 表示，房地产投资者重返市场可能表明我们现在比开始更接近价格上涨周期的结束。
Christopher说，通常，价格增长周期从首次购房者开始，然后是升级者加入，最后是投资者被资本收益前景所吸引而进入市场。
Christopher说，还有另一个因素可能抑制价格上涨。澳大利亚审慎监管局可以通过对贷方施加限制来“踩刹车”。在 2015 年监管局做到了这一点，该政策使得住宅价格在 2017 年达到顶峰。
AMP Capital 的首席经济学家 Shane Oliver 预计房地产价格将持续上涨，直到 2023 年，随着利率更加果断地上升，可能会看到另一次周期性市场调整。
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