商铺面积为70平方米，宽敞明亮，租金每月为澳币5,030（包含GST），每季度的outgoings为澳币2,200，运营成本合理。现有租约还剩4年时间，租赁条款相当灵活，能够满足不同投资者的需求，转让后可继续经营现有的奶茶生意，卖家已经将其经营得井井有条，接手即能快速盈利。

此外，商铺内的设施十分完备，包括油池和排风系统，这不仅适用于现有的奶茶业务，还为未来转换为其他类型的餐饮店铺奠定了坚实基础。无论是开设传统餐馆、特色小吃店，还是提供新的创新美食，这里都能满足。灵活的业态转换空间，让您在扩展业务时拥有更多选择。

店铺营业时间为每周七天，周日至周四营业时间为上午11点至晚上11点，而周五和周六则延长至凌晨2点，极大地满足了夜间人群的需求，提升了收入潜力。店铺的员工配置合理，日间仅需1名员工，下午5点后每班2人即可有效运作，节省了人力成本，同时确保服务质量。

无论是继续经营现有奶茶业务，还是将其改造为其他类型的餐饮场所，这个商铺的多功能性和发展潜力都值得关注。商铺地段优越、经营条件灵活，拥有丰富的商业机会，是自营者不可错过的良机。欢迎垂询，了解更多信息及详细转让条件。

物业编号：123